®Pracuję z nieruchomościami, które wymagają spokoju, precyzji i dyskrecji. Prowadzę sprzedaż i zakup od pierwszej rozmowy do aktu notarialnego //
PL. 02
[ Podejście ]
Każdą nieruchomość traktuję jak osobny projekt. Zaczynam od zrozumienia miejsca, jego architektury i ludzi, dla których ma być przeznaczone. Na tej podstawie buduję prezentację, wybieram kanały dotarcia i prowadzę rozmowy, które zmierzają do dobrej, przemyślanej decyzji.
O mnie
[ 01 ]
PL. 03
Od lat jestem związana z warszawskim rynkiem nieruchomości. Zrealizowałam dziesiątki transakcji w jednych z najbardziej prestiżowych inwestycji i lokalizacji stolicy.
Doświadczenie sprzedażowe łączę z marketingiem i naturalnym wyczuciem estetyki. Dzięki temu potrafię nie tylko znaleźć właściwą nieruchomość, ale też odpowiednio ją pozycjonować, zbudować wokół niej narrację i pokazać ją tak, by przyciągała właściwego odbiorcę.
Dobrze rozumiem ludzi, ich potrzeby i styl życia. Wchodzę w ich perspektywę, poznaję codzienne przyzwyczajenia, aspiracje i sposób funkcjonowania, a potem przekładam je na wybór nieruchomości skrojonej na miarę. Nie szukam po prostu atrakcyjnego adresu, lecz miejsca, które będzie naturalnie pasować do konkretnej osoby lub rodziny.
W sprzedaży działam podobnie. Poznaję nieruchomość, jej charakter, potencjał i właściwy kontekst, a następnie określam, do kogo powinna trafić. Każdą traktuję indywidualnie i szukam dla niej odpowiedniego języka, strategii i kupującego.
Szczególnie interesują mnie miejsca z charakterem: przedwojenne kamienice, współczesna architektura, wyjątkowe apartamenty i domy, w których design jest czymś więcej niż dekoracją.
Moim naturalnym środowiskiem są nieruchomości, moda, sztuka i współczesny luksus rozumiany daleko od oczywistych symboli statusu. Lubię szlachetne materiały, dobre rzemiosło, niszowe perfumy i rzeczy, których nie wybiera się dlatego, że są akurat modne.
Doświadczenie6 lat na warszawskim rynku
JęzykiPolski / angielski
AgencjaEleven Estate & Co.
Licencja zawodowaNr 31502
Wybrane nieruchomości
[ 02 ]
01 / 09
Wizualizacja · Nr oferty 912241
Wstęga między sosnami
Na sprzedaż
Dom wolnostojący na zalesionej sosnami działce w Magdalence pod Warszawą. Jasny, aluminiowy parter i uniesiona nad nim łupkowa bryła piętra otwierają się dużymi przeszkleniami na ogród.
Lokalizacja
Powierzchnia
Cena
Magdalenka, ul. Sosnowa
321 m² · działka 1 980 m²
8 900 000 PLN
5 pokoi · realizacja 2026/2027
01 / 08
Nr oferty 329323
Rezydencja w Konstancinie-Jeziornie
Na sprzedaż
Klasyczny dom na końcu prywatnej drogi, w ogrodzie, przez który przepływa rzeka. Dębowa jodełka, piaskowiec i francuska dachówka, a obok garaż na trzy auta z osobnym mieszkaniem.
Lokalizacja
Powierzchnia
Cena
Konstancin-Jeziorna
700 m² · działka 4 500 m²
9 800 000 PLN
8 pokoi · 2 piętra · gotowy do zamieszkania
01 / 07
Nr oferty 425717
Foksal 13/15
Na wynajem
Apartament w odrestaurowanej kamienicy z lat 1895–1898, tuż przy Nowym Świecie. Wysokie sufity, dębowy parkiet, sypialnia master z łazienką i garderobą, a w budynku SPA, fitness i taras na dachu.
Lokalizacja
Powierzchnia
Czynsz najmu
Śródmieście, ul. Foksal
120 m² · 3 pokoje
25 400 PLN / mies.
3. piętro · miejsce w garażu · klimatyzacja
Część ofert prezentuję wyłącznie poza rynkiem publicznym. Zapytaj o nieruchomości dostępne dyskretnie.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, strategia ceny, prezentacja i pełne prowadzenie negocjacji.
Zakup
Dla kupujących
Wyszukiwanie, także poza publicznymi ogłoszeniami, weryfikacja nieruchomości i reprezentacja w rozmowach.
Inwestycje
Dla deweloperów
Pozycjonowanie inwestycji, materiały sprzedażowe i strategia komunikacji dla projektów premium.
ETAP 01
Rozmowa
Poznaję Twoje cele, terminy i oczekiwania. Spotkanie bez zobowiązań, w biurze lub na miejscu.
ETAP 02
Strategia
Analiza rynku i nieruchomości, rekomendacja ceny oraz plan działań z jasnym harmonogramem.
ETAP 03
Prezentacja
Sesja zdjęciowa, opis, materiały i dotarcie do wybranej grupy klientów.
ETAP 04
Transakcja
Negocjacje, koordynacja dokumentów i obecność aż do podpisania aktu notarialnego.
Blog
[ 04 ]
Styl życia14.10.2026 · 4 min
Luksus bez logo. Czym jest nieruchomość z charakterem
Najcenniejsze nieruchomości rzadko krzyczą o swojej wartości. Poznaje się je po proporcjach, materiałach i spokoju, który zostaje po wyjściu z wnętrza.
Poradnik14.10.2026 · 4 min
Mieszkanie w przedwojennej kamienicy. Charakter, potencjał i na co uważać
Wysokie sufity, sztukaterie i drewniane parkiety kuszą jak mało co. Żeby taki zakup był dobrą decyzją na lata, trzeba patrzeć dalej niż na piękne detale.
Luksus bez logo. Czym jest nieruchomość z charakterem
Najcenniejsze nieruchomości rzadko krzyczą o swojej wartości. Poznaje się je po proporcjach, materiałach i spokoju, który zostaje po wyjściu z wnętrza.
W segmencie premium łatwo pomylić luksus z jego symbolami. Złote baterie, marmur w każdym pomieszczeniu i prestiżowa nazwa inwestycji robią wrażenie na zdjęciach. Po kilku miesiącach codziennego życia często okazuje się jednak, że niewiele z tego naprawdę zmienia jakość dnia.
Najbardziej interesują mnie nieruchomości, które bronią się czymś innym. Nie potrzebują logo, bo ich wartość widać w szczegółach: w świetle, w materiałach i w tym, jak dom odpowiada na rytm życia ludzi, którzy w nim mieszkają.
Proporcje, których nie da się dobudować
Wysokość pomieszczeń, szerokość okien, kolejność, w jakiej przechodzi się z holu do salonu. To decyzje podejmowane na etapie architektury i bardzo trudno je później zmienić. Dobrze zaprojektowana przestrzeń daje poczucie oddechu nawet przy umiarkowanym metrażu.
Dlatego oglądając nieruchomość, zaczynam od układu i światła, a dopiero potem patrzę na wykończenie. Wykończenie można wymienić w kilka miesięcy. Proporcje zostają na zawsze.
Materiały, które starzeją się z godnością
Dębowa jodełka, piaskowiec, lite drewno, kamień, len. Te materiały nie próbują wyglądać na nowe. Z czasem nabierają patyny i stają się piękniejsze, a nie bardziej zniszczone.
Imitacje działają odwrotnie. Panel udający drewno czy płytka udająca kamień wyglądają najlepiej w dniu odbioru, a każdy kolejny rok tylko to podkreśla.
Rzemiosło zamiast efektu
W nieruchomościach z charakterem zwykle czuć rękę konkretnego człowieka: stolarza, kamieniarza, architekta, który dopilnował detalu. Klamka, która dobrze leży w dłoni. Schody, które nie skrzypią. Okno, które domyka się z cichym, pewnym dźwiękiem.
Tych rzeczy nie widać na pierwszym zdjęciu oferty. Czuć je za to przy pierwszym dotyku i docenia się je codziennie przez lata.
Kontekst jest częścią wartości
Dom nie kończy się na ścianach. Liczy się droga, którą się do niego dojeżdża, drzewa za oknem, sąsiedztwo i cisza wieczorem. Czasem największym atutem nieruchomości jest coś, czego żaden projektant nie odtworzy, na przykład starodrzew albo rzeka przepływająca przez ogród.
Przedwojenna kamienica w sercu miasta i współczesny dom wśród sosen mogą mieć ze sobą więcej wspólnego, niż się wydaje. Oba są osadzone w miejscu, a nie po prostu na nim postawione.
Jak rozpoznać nieruchomość z charakterem
Proporcje i światło bronią się nawet w pustym wnętrzu, bez mebli i stylizacji.
Materiały są prawdziwe, a nie ich imitacje, i pozwalają sobie na patynę.
Detale są przemyślane: okucia, stolarka, przejścia między materiałami.
Architektura odpowiada na otoczenie, zamiast je ignorować.
Po wyjściu zostaje wrażenie spokoju, a nie tylko lista udogodnień.
Luksus jako sposób życia
Moje podejście do nieruchomości jest bliskie temu, jak wybieram rzeczy na co dzień. Lubię szlachetne materiały, dobre rzemiosło i niszowe perfumy, czyli rzeczy, których nie wybiera się dlatego, że są akurat modne. Wybiera się je, bo pasują.
Tak samo jest z domem. Najlepsza nieruchomość to nie ta, która robi największe wrażenie na gościach, lecz ta, w której po prostu dobrze się żyje. Jeśli szukasz takiego miejsca albo chcesz sprzedać nieruchomość, która na to zasługuje, porozmawiajmy.
Ta polityka opisuje, jak przetwarzam dane osobowe osób, które kontaktują się ze mną przez tę stronę, telefonicznie lub mailowo.
1. Administrator danych
Administratorem danych osobowych jest Maja Domagała, prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą pod firmą Maja Domagała, NIP 6222842033, REGON 522086227. We wszystkich sprawach dotyczących danych osobowych możesz pisać na adres domagala@eleven-estate.com.
2. Jakie dane przetwarzam
Imię i nazwisko, adres e-mail, numer telefonu, temat oraz treść wiadomości, a także inne informacje, które samodzielnie przekażesz w korespondencji.
3. Cel i podstawa przetwarzania
Odpowiedź na zapytanie i dalsza korespondencja, na podstawie mojego prawnie uzasadnionego interesu (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Podjęcie działań przed zawarciem umowy i jej wykonanie, jeśli zapytanie dotyczy współpracy (art. 6 ust. 1 lit. b RODO).
Wypełnienie obowiązków prawnych, np. księgowych i podatkowych (art. 6 ust. 1 lit. c RODO).
Ustalenie, dochodzenie lub obrona roszczeń (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
4. Jak długo przechowuję dane
Dane z korespondencji przechowuję do czasu jej zakończenia, a następnie przez okres potrzebny do obrony ewentualnych roszczeń, nie dłużej jednak niż 12 miesięcy od ostatniego kontaktu. Jeśli dojdzie do zawarcia umowy, dane przechowuję przez czas jej trwania oraz przez okres wymagany przepisami prawa.
5. Komu przekazuję dane
Dane mogą trafić do podmiotów, które wspierają mnie technicznie i organizacyjnie, np. dostawców hostingu, poczty e-mail i usług księgowych, a także do agencji Eleven Estate & Co., z którą współpracuję, w zakresie potrzebnym do obsługi Twojej sprawy. Dane udostępniam też organom uprawnionym na podstawie przepisów prawa.
Nie przekazuję danych poza Europejski Obszar Gospodarczy, chyba że wymaga tego korzystanie z usług dostawcy IT. W takim przypadku odbywa się to z zachowaniem zabezpieczeń przewidzianych w RODO.
6. Twoje prawa
Masz prawo do dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania i przenoszenia, a także prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania opartego na prawnie uzasadnionym interesie. Masz też prawo wnieść skargę do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa).
7. Dobrowolność podania danych
Podanie danych jest dobrowolne, ale bez imienia i adresu e-mail nie będę mogła odpowiedzieć na wiadomość. Nie podejmuję decyzji w sposób zautomatyzowany i nie profiluję danych.
8. Pliki cookies
Strona nie wykorzystuje plików cookies ani narzędzi analitycznych.
Maja Domagała
Poradnik · 14.10.2026
Mieszkanie w przedwojennej kamienicy. Charakter, potencjał i na co uważać
Wysokie sufity, sztukaterie i drewniane parkiety kuszą jak mało co. Żeby taki zakup był dobrą decyzją na lata, trzeba patrzeć dalej niż na piękne detale.
Przedwojenne kamienice to jedne z moich ulubionych nieruchomości w Warszawie. Mają proporcje, których współczesne budownictwo zwykle już nie oferuje, i historię, której nie da się zaprojektować. Właśnie dlatego warto podejść do nich z czułością, ale też z chłodną głową.
Co sprawia, że kamienica jest wyjątkowa
Najpierw przestrzeń. Wysokość pomieszczeń przekraczająca trzy metry, duże okna i amfiladowy układ sprawiają, że nawet średnie mieszkanie wydaje się przestronne. Do tego grube ściany, które dają ciszę i stabilną temperaturę.
Potem detal: drewniane podłogi, piece kaflowe, oryginalna stolarka, klatki schodowe z balustradami i lastryko. Dobrze odnowione, te elementy budują charakter, którego nie zastąpi żaden katalog wykończeń.
Wreszcie lokalizacja. Kamienice stoją zwykle w najbardziej ugruntowanych częściach miasta, blisko kawiarni, parków i komunikacji. To adresy, które od dekad pozostają pożądane.
Stan techniczny budynku
Uroda mieszkania to dopiero połowa obrazu. Równie ważny jest stan całego budynku: dachu, elewacji, stropów, pionów wodnych i kanalizacyjnych, instalacji elektrycznej.
W starszych kamienicach często spotyka się drewniane stropy. Mogą być w świetnym stanie, ale warto to sprawdzić, zanim zaplanuje się ciężką łazienkę z kamienia albo wolnostojącą wannę. Przy poważniejszych planach remontowych dobrze jest zaprosić na oględziny konstruktora lub doświadczonego inspektora budowlanego.
Wspólnota i jej plany
Kupując mieszkanie w kamienicy, kupuje się też udział w decyzjach wspólnoty. Zanim podpiszesz umowę, poproś o uchwały z ostatnich lat, stan funduszu remontowego i plan zaplanowanych prac.
To z tych dokumentów dowiesz się, czy w najbliższym czasie czeka budynek remont dachu lub elewacji i czy wiąże się to z dodatkowymi wpłatami. Dobrze zarządzana wspólnota to jeden z najmocniejszych argumentów za konkretnym adresem.
Stan prawny i ochrona konserwatorska
W Warszawie szczególnie uważnie sprawdzam stan prawny nieruchomości. Księga wieczysta, sposób użytkowania gruntu i historia własności budynku powinny być jasne, zanim zapadnie decyzja. W razie wątpliwości warto skonsultować dokumenty z prawnikiem lub notariuszem.
Część kamienic jest wpisana do rejestru zabytków albo do gminnej ewidencji zabytków. Nie przekreśla to zakupu, ale oznacza, że zmiany w elewacji, oknach czy niektórych elementach wnętrza mogą wymagać uzgodnień z konserwatorem. Lepiej wiedzieć o tym przed zaplanowaniem remontu niż w jego trakcie.
Na co zwrócić uwagę podczas oglądania
Zapach wilgoci, zacieki i pęknięcia na ścianach oraz suficie.
Stan okien i to, czy da się je odnowić zamiast wymieniać.
Sposób ogrzewania i koszty, które się z nim wiążą.
Akustyka: ruch na ulicy, odgłosy z klatki i od sąsiadów.
Stan klatki schodowej, piwnic i podwórka, bo to też część codzienności.
Możliwość zmiany układu bez naruszania ścian nośnych.
Potencjał, który warto zobaczyć
Najciekawsze mieszkania w kamienicach to często te, które na pierwszy rzut oka wymagają wyobraźni. Zniszczona podłoga może kryć dębowy parkiet do odnowienia, a zabudowany kominek może odzyskać dawny charakter. Umiejętność zobaczenia tego potencjału robi ogromną różnicę, zarówno przy zakupie, jak i przy późniejszej sprzedaży.
Jeśli szukasz mieszkania w kamienicy albo chcesz sprzedać takie, które ma swoją historię, chętnie pomogę je ocenić, opowiedzieć i dopasować do właściwych ludzi.
